Jak kupić mieszkanie w Lipowych Ogrodach
Kupno mieszkania z planu składa się z kilku etapów. Poniżej opisujemy je w kolejności, razem z tym, co robimy my, a co robisz Ty.
Rezerwacja
Wybierasz mieszkanie i zapisujesz się na rozmowę w biurze lub przez telefon. Doradca pokazuje rzut, stronę świata i miejsce w garażu. Jeśli się zdecydujesz, rezerwujemy mieszkanie na ustalony czas, żebyś mógł spokojnie przemyśleć sprawę.
Umowa deweloperska
Przed podpisaniem dostajesz projekt umowy do przeczytania w domu. Umowę podpisujemy u notariusza. Zawiera ona rzut mieszkania, jego metraż, standard wykończenia, termin oddania i harmonogram płatności.
Płatności w transzach
Płacisz w częściach, powiązanych z etapami budowy: po zawarciu umowy, po zamknięciu stanu surowego i przed odbiorem. Dokładny harmonogram dostajesz na piśmie. Jeśli kupujesz z kredytem, doradca pomoże przygotować dokumenty dla banku.
Odbiór mieszkania
Gdy mieszkanie jest gotowe, umawiamy się na odbiór. Razem z Tobą sprawdzamy:
- wymiary pomieszczeń i zgodność z rzutem
- okna, drzwi i parapety
- instalację elektryczną i wodną
- wylewki, ściany i tynki
- balkon, taras lub ogródek
Uwagi trafiają do protokołu, a usterki usuwamy w ustalonym terminie.
Klucze
Po odbiorze i rozliczeniu płatności dostajesz klucze do mieszkania, pilot do bramy garażu i klucz do komórki, jeśli ją kupiłeś.
Ceny i dopłaty
Cena mieszkania zawiera miejsce w garażu podziemnym przypisane do mieszkania. Do dokupienia jest komórka lokatorska. Ogródek przy mieszkaniu na parterze jest w cenie i służy tylko Tobie. Wszystkie wartości podajemy w tabeli na karcie każdego mieszkania, a stan cennika ma datę aktualizacji. Ceny na tej stronie są przykładowe, bo to strona pokazowa.
Pytania o zakup
Ile trwa cały proces?
Od rezerwacji do podpisania umowy mija zwykle kilka tygodni, bo potrzebujesz czasu na przeczytanie umowy i, jeśli trzeba, załatwienie kredytu. Dalej wszystko zależy od terminu oddania budynku.
Czy mogę zobaczyć umowę przed wizytą u notariusza?
Tak. Projekt umowy wysyłamy z wyprzedzeniem, żebyś przeczytał ją w spokoju lub pokazał komuś zaufanemu.
Co jeśli nie zmieszczę się w harmonogramie płatności?
Napisz do doradcy jak najwcześniej. Rozmawiamy o tym przed terminem, nie po nim.
Czy mogę zmienić układ ścian?
Ściany działowe możesz przesunąć przed ich wykonaniem, jeśli pozwala na to konstrukcja. Poproś doradcę o rozmowę z architektką.